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제목 (♥입점추천 드립니다♥)충남 천안시 두정동 이안더센트럴아파트(정문) 단지내상가
작성자 홍**
작성일자 2018-09-11

안녕하세요?

저는 아래와 같이 상가를 보유하고 있습니다. 당 상가의 공실이 발생하여 귀사의 편의점 입점을 추천 드리오니 검토하여 주시면 감사하겠습니다.



*상가위치 : 충남 천안시 서북구 천안대로 999-7 이안더센트럴아파트(정문) 단지내상가 1동 101호.



*입지조건 : 대단지 아파트 단지내 상가건물 1층 코너에 위치/ 분양면적20평, 실면적 15.6평



*기타조건 : 3~4평 크기의 야외 데크가 별도로 있어 실제 20평 이상 활용가능, 인근 버스정류장 및 대로가 있어 지나는 행인들은 대부분 당 상가를 가까이 함, 권리금 및 관리비 없음, 단지내 주차장 외에 인근 주차시설 있어 오가는 차가 편리하게 이용 가능



*공실사유 : 당 상가는 최근까지 **편의점(이하 당점)이 있었으며 2018.03 계약 만료예정 이었습니다. 인근거리에 2016.11 쎄븐일레븐(이하 쎄븐)이 입점하였는데 애초 무리한 입점으로 적자가 심해 올 6월 말에 폐점예정 이었다고 들었습니다.

그러나 당점의 점주께서 오랫동안 운영하면서 지치고 힘들어 매출과 상관없이 그만 하겠다고 하여 결국 폐점 하였습니다.



*제안내용 - 당점의 매출은 쎄븐 입점 전에는 월 5~6천, 이후 폐점 전에는 월 3~4천 정도 발생 했다고 들었습니다. 월 3~4천의 매출이 크진 않지만, 입지 조건상 쎄븐과의 경쟁력에서 비교우위에 있고 쎄븐이 결국 폐점 한다면 애초의 매출을 회복할 것이며, 대로 건너에 대단지 아파트가 추가 건설 예정이라서 더할 나위 없이 좋은 장소라고 생각 합니다.



*임대차조건 : 3천, 180으로 생각하고 있습니다.(조정가능)



검토 해 주셔서 창업주님께 추천의 가치가 있다 싶으면 연락 부탁드립니다. 010-3430-9464

감사합니다.


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